【マンション リフォーム】リフォームで叶える 自分らしいマンションの暮らしの為の3つのポイント
マンションというと、すでに間取りが決まっていて、ここから自分好みにするなんて、あまり考えられないかもしれませんね。
マンションはコンクリートで出来た構造体などの「共有部分」と居住スペースである内側の「専有部分」に分かれていて、
「専有部分」がリフォームが可能な範囲となり、管理規約の制限や、構造的な制約があるので事前の確認は必要ですが、
リフォームで自分の生活に合わせた快適さを求めることは可能なのです。
「いやいや、マンションでもリフォーム出来ることは知ってるよ。だけどお隣さんへ迷惑をかけるのではないか？管理組合との
やりとりが大変なのではないか？」
と、周りへの気遣いでなかなか決めかねていることもあるかと思います。
⇈今回のブログではマンションリフォームを成功に導くためのポイントを簡単に
3つに分けてご説明したいと思います!(^^)!
①やりたいことはなんですか？
これからどう暮らしていきたいのか？
まずは家族全員でどう暮らしたいのかを話し合ってみましょう。
お風呂が狭いから広くしたい！ 旦那様と一緒にキッチンでお料理したい！
子供が巣立ったので2つの部屋を1つの広い部屋にしたい！などなど、まずは要望をあげてみましょう。
そこから「これだけはやりたい！ゆずれない！」というポイントを絞りましょう。
すべての要望が予算内に収まらないようでしたら、優先順位を決めて厳選していきましょう。
また、要望とは別に傷みが出て来ている箇所があるかも確認しましょう。
水栓金具の交換や、給湯器の交換、畳やクロスの傷みも一緒に点検しておくとリフォームする際に
一緒にやることが出来経済的です。
②マンションリフォームで「できること」「できないこと」を知っておきましょう。
前述の通り、マンションリフォームで出来る範囲は「専有部分」になります。
例えばどんなことが出来るでしょうか？
リフォーム可 ・コンセントの増設 ・水まわり設備の交換 ・内装（クロスや室内ドア・収納）の変更
・玄関ドア「内側」の塗装 ・床暖房の設置
業者に要相談 ・換気扇の移設 （排気ダクトの移動距離や梁に干渉すると出来ない事があります）
・ＩＨクッキングヒーターに交換（消費電力が大きいので、電気容量を見ないといけません）
・排水管の移動（排水管には勾配が必要となります。また移動距離が長くなると流れも
悪くなります。出来るとしても段差がうまれることもあります）
・フローリングに張替え（管理規定で遮音性能を規定している場合があります）
・バリアフリー改修（床の段差解消をしたい箇所に、配管が通っている可能性があるので
現地確認が必要となります）
・間取りの変更（構造によって制約が出る場合もあるので確認が必要です）
リフォーム不可 ・窓ガラスやサッシの交換（外観に影響するものは交換できません。ガラスの交換は管理組合に
確認が必要です。内窓（インナーサッシを取り付けることは出来ます）
・玄関ドアの交換（ドアの外側は共有部分なので出来ません）
③結構不安・・・管理組合とのやり取りや近隣挨拶について
上記の業者に要相談に出てくる管理規約で確認することがいくつかあります。
・届け出 管理組合が届出書を用意されている所が多いので、管理事務室での確認が必要となります。
・添付書類 工事内容を記した図面や補足資料が必要になる場合があります。
・床材の防音等級 管理組合で規定している防音規約によって材料を決めます。
・届け出の時期 理事会での承認が必要なところもあり、2ヶ月くらい掛かる事も。早めに確認しましょう。
・近隣挨拶 場合によっては、管理組合からご挨拶に伺う世帯を指示される場合もあります。
工事車両や施工業者の出入り、騒音、ゴミなどの発生など非日常の事が起こりますので
工事着工前には管理組合に届けて共用部分の使用や材料の搬入方法などについて承認を得たうえで
両隣、上下階の方にご挨拶をしておきましょう。
いかがでしたか？
今回は、マンションに特化したリフォームについてお伝えしました。
一戸建てとは違って、やれること、やれないことがあったり、制約がある為に様々な不安やご要望を
しっかりヒアリングさせて頂いております。お見積りは無料ですので、この機会に是非ご相談ください。
◆ 施工例紹介｜長野県松本市の林友ホーム・パナソニックリフォームクラブ｜林友 (rinyu-reform-prc.jp)
◆ 【マンション リフォーム】 ホテルライクな空間に｜長野県松本市の林友ホーム・パナソニックリフォームクラブ｜林友 (rinyu-reform-prc.jp)
是非ご覧ください。参考になれば嬉しいですね
そりゃあやりたいけど・・・の「・・・」部分、
金額や、補助金、そもそものおうちの状態など、色々なご不安があると思います。
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